一、项目编号：JH22-211500-00385

二、项目名称：深井子街道办事处物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：深井子街道办事处物业服务

供应商名称：辽宁联成物业管理有限公司

供应商地址：和平区辽宁省沈阳市和平区青年大街386号12甲-92室

中标（成交）金额：555,560.24（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：深井子街道办事处物业服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：负责沈阳市浑南区深井子街道办事处的人员管理、会议服务、保洁服务、秩序维护服务、公共设施的维修、养护管理、消防管理、餐饮服务。

服务要求：（一）人员管理保证物业人员的相对稳定，当人员变化时应提前与采购人进行沟通，不经采购人批准不得随意更换。（二）公共设施的维修、养护管理：整理相关档案资料、分类成册、管理完善、查阅方便。（三）保洁管理：本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。（四）秩序维护管理：实行值班及巡逻制度，秩序维护人员熟悉大楼环境，文明执勤，训练有素，语言规范，认证负责。（五）消防管理：定期对消防设施进行巡视、检查和维护。定期进行消防训练、演练，确保有关人员掌握消防基本技能，有备无患。（六）餐饮部管理：膳食供应及有关标准负责提供员工早餐、午餐、晚餐；（七）项目管理其他要求1.物业管理费实行包干制，包括：物业服务企业员工的工资、加班费、餐补、各类保险、福利费、服装、劳动保护、培训、交通费、税金等费用；物业服务企业员工在完成服务时所使用的器材和工具（如各类秩序维护服务器材、保洁工具、工程运维用工具等）；投标报价应充分考虑各项风险因素，所有人员每周按6天工作日，周日加班常态化，合同期内采购人不再单独支付合同金额以外的其他费用。2.按采购人要求统一服装，配备为完成各项服务由物业人员使用的工具和器材等。3.中标物业服务企业在服务过程中有需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。4.中标物业服务企业要与采购人建立持久、及时的信息沟通与反馈机制，服从采购人的监督指导。 5.物业服务期内，非采购人原因，造成的为本项目服务的中标人员工人身伤害及财产损失以及由此引起的经济损失和法律责任，采购人概不负责。

服务时间：合同签订后一年；严格按照合同检查中标方履约情况，达到服务标准，可续签合同1-2年。

服务标准：（1）膳食供应及有关标准1.早餐:鸡蛋（鸡蛋糕）、一粥、二主食、三小菜、一热菜、牛奶、豆浆。午餐:四菜(荤菜二个)一汤，二主食，水果（或奶制品）。2.每半月调剂一次早、午餐样式，如饺子、包子、馅饼、锅贴等，依据采购方要求定制饮食品种。3.用餐时间为周一至周六:早餐:7:50分至8:30分结束；午餐11:30分至12:30分结束(法定假日除外)；晚餐17:15分至18:00分结束。采购人因工作需要增加用餐，提前或延后就餐，需事先通知中标物业，中标物业应配合并保证供餐。4.须保证饭菜的质量、数量和卫生，并提供一个满意、卫生的就餐环境。员工用餐时间内饭菜温热，不可出现冷菜、冷饭现象，应绝对保持饭菜卫生，不提供隔夜饭菜和变质食品，员工如因食品问题引发不良后果，由中标物业承担相应责任。5.确保所采购的蔬菜、肉类、油类符合国家卫生标准。6.除不可抗力事件外，中标物业不得以任何理由不及时或不充足供应员工饮食，保证在规定用餐时间内，所有员工均可用餐，不可出现员工无餐可用情况（如遇菜量不够，可于10分钟内出餐补上去，但应与员工沟通请员工稍等）。（2）卫生管理及有关标准1.餐厅卫生:地面干净无水渍、无杂物；桌椅摆放整齐，表面整洁、光亮;餐盘等器具统一存放消毒柜内，表面不得留水渍、油溃、污渍;用餐食品分类摆放，冷热分开，取食方便。2.厨房卫生:工作人员合理使用食堂设备，及时维护并做好维护记录，设备的正常损坏和损耗，由甲方负责维修或补充。3.个人卫生:食堂工作人员持健康证上岗，按要求每半年体检一次，食堂工作人员不准随意带领与工作无关人员进入食堂，工作时必须穿工作服，戴工作帽,着装整齐干净，不得留长指甲，佩戴戒指，手链等饰品。（3）餐费标准及结算形式1.采购人现用餐餐费标准拟定为早、午餐每人每天25元（早餐7元标准，午餐18元标准）；晚餐10元标准；餐费拨付标准以上级拨付的人均餐费为准。2.餐费实行下打租结算形式，采购人下月10日前将上月餐费支付给中标物业，中标物业应出据正式收据，以每月按实际用餐人数结算。3.根据财库[2019]27号文件《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》要求，食堂采购农副产品总额的一定比例定向采购贫困地区农副产品。贫困地区农副产品832个国家级贫县城内注册的企业、农民专业合作社、家庭农场等出产的农副产品。合同期限内采购比例以上级部门采购比例通知要求为准，此项费用包含在采购人拨付餐费内，采购人不在另外拨付其费用，采购完应保留凭证备查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张素云、王家纯　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：深井子街道办事处物业服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市浑南区深井子街道办事处

地址：辽宁省沈阳市东陵区深井子街道

联系方式：024-83659670

名称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司

地址：沈阳市皇姑区北陵大街34-3号楼1502室

联系方式：024-31513417

项目联系人：吴娜、高雨欣、郝永恒

电　话：024-31513417

十、附件

采购文件：深井子街道物业招标文件-7.12（1）定稿.doc

包组编号：001

包组名称：深井子街道办事处物业服务

供应商名称：辽宁联成物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.pdf