1. 特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③场地停车收益归出租方所有。

2. 申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租方和产权交易中心有权扣除该意向承租方 已支付的保证金，作为对相关方的补偿： A 意向承租方 交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的； B 确定 承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《合作协议》的。若申购保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方 收到履约保证金后，于 5-7 个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方 后的 5-7 个工作日内原路退回。

3. 交易方式：

挂牌公告期间，如产生一名及以上的意向承租方的，按不低于挂牌价出让。 如产生两名及以上的意向承租方的，按综合评议方式确定承租方。

4. 交易服务费收取：

承租方需向宁波产权交易中心有限公司按 50000 元 支付交易服务费。

5. 手续办理说明：

①报名起止时间： 2024 年04 月23 日至 2024 年 05 月 08 日的 15 时前。报名一经提交，不得撤回。

②看样时间：出租方不组织集中看样，挂牌期间意向承租方可自行前往现场进行踏勘。

③评议文件的领取：意向承租方凭营业执照复印件（加盖公章）、 2024 年 1 月 1 日以后意向承租方开户的银行签发的人民币 720 万元及以上的资金证明或开户的银行签发的同等额度的银行授信证明原件，到宁波产权交易中心（市政务服务中心 3 楼 316 室）领取评议文件。

④ 评议时间地点： 2024 年 05 月09 日上午 09:30 ，于宁波市公共资源交易中心（宁波市宁穿路 1901 号宁波市政务服务中心 4 楼）组织评议活动。

⑤承租方 应在成交后 3 个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后 10 个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。