安徽省桐城市人民法院

司法拍卖公告

本院将于2022年8月9日10时起至2022年8月24日10时止公告期15天届满后,于2022年8月24日上午10时起至2022年10月23日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网www.taobao.com）对被执行人方某某、吴某某名下位于桐城市范岗农副产品交易中心3幢106室商住用房进行网络司法拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的(整体拍卖)

起拍价：548640元 保证金：50000元 增价幅度：1000元。

评估价：762000元 系变卖。

标的物详细介绍：

标的物位于桐城市范岗农副产品交易中心3幢106室商住用房。土地用途为商住，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构，房屋总层数为3层，所在层为1-3层，建筑面积为243.83平方米，房屋整体装修为简单装修，目前1-2层为对外出租，3层空置状态房产证号：【桐房地权证(2015)字第101305号、桐国用（2015）第5186号】；土地使用终止日期为2055年11月8日，剩余使用年限约34年。

本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖，目前为部分租赁状态。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖结束止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人是否有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费依照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担。没有法律规定或者规定不明的，均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：桐城市人民法院，开户行：中国农业银行桐城市支行 账号：6228402307099787065）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院咨询电话：18056900750（8:30-11:30,14:30-17:30）

本院监督电话：0556—6207020

安庆市皖江网络拍卖服务有限公司 电话：0556-5531366

本院联系地址：桐城市龙眠街道沿河东路39号

桐城市人民法院

2022年8月9日