本招标项目为北京石油化工学院综合公寓楼工程项目新能源系统及学生洗浴社会化投资合作项目，招标人为北京石油化工学院，招标代理机构为北京兆越工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开遴选采购。

2.1项目名称：北京石油化工学院综合公寓楼工程项目新能源系统及学生洗浴社会化投资合作项目。

2.2项目服务地点：北京市大兴区清源北路19号，北京石油化工学院主校区内。

2.3建设规模：新建宿舍楼建筑面积37820.01㎡，地上建筑面积28999.20㎡，地下建筑面积8820.81㎡；新建学生洗浴部分，每日供应热水量180吨，全年最低热水用量30000吨。

2.4招标范围：北京石油化工学院主校区新建学生宿舍楼新能源系统及学生洗浴项目包括新建学生宿舍楼新能源系统（供热供冷系统）、生活用水（洗浴）系统）的冷热源、管线敷设、设备安装等内容的投资、建设、运营及统筹管理，并在合作期满后无偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定的单位。

2.5合作期限：

2.5.1建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。新建学生宿舍楼投入运营前完成全部建设。

2.5.2运营期：本项目运营期以招标人书面通知的供能时间之日起20年，共计240个月（运营期不含建设期），合作期满后无偿移交。

2.6招标方式：公开遴选。

3.1资金来源：由中标人承担，本项目采取投资－建设－运营－移交的运作方式。

3.2投标人投资、建设范围：包括新建学生宿舍楼新能源系统（供热供冷系统）、生活用水（洗浴）系统）的冷热源、管线敷设、设备安装等内容的投资、建设、运营及统筹管理，且包含但不限于能源综合利用可行性研究、地源热泵系统土壤热物性热测试及浅层地热地质条件评估、环境影响评价、特种设备安全监督备案检验等，除建筑本体以外的所有报批、报建、验收、监督检验等相关手续工作。（具体详见第五章招标需求）

3.3投标人运营范围：同投资人投资、建设范围。

4.1投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任；

4.2投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；

4.3投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或者取消投标资格；

4.4具有良好的企业信誉，且在近三年（2022年7月1日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件；

4.5投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采