根据《县城区新农贸市场回迁启用工作实施方案》（永府办字〔2018〕118号）文件精神，贯彻公开、公正、公平竞争的原则，维护正常的市场经营秩序，促进市场的健康繁荣发展，受委托，定于2025年2月18日15时00分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称交易系统）采用【网络竞价】拍租下列标的，现将有关事项公告如下：

• 项目编码：JY24JX08015057
• 拍卖标的及起拍价（以下标的起拍价为2年租金总计）

特别提醒：

1. 租赁期限（2年）：2025年4月15 日至 2027年4月14日。
2. 以上标的具体面积以规划摊位现状为准，租金按年度缴纳，第二年度的租金需在2026年2月1日前缴纳。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合城市管理综合执法大队等监管部门及环保要求。
3. 在经营过程中所产生的税费、规费、水电费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。本次拍卖成交价款不包含税费、拍卖佣金、产权交易服务费等费用，涉及相关税、费全部均由买受人承担缴纳。
4. 租期届满后，竞租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归委托方所有。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归委托方所有，承租人不要求委托方给予任何作价补偿且不人为毁损。

5、严禁在两个农贸市场周边主要通道上占道经营，出店经营，以路为市，无证无照经营或者乱摆乱放，乱搭乱建。涉及农民自产自销的农副产品需在指定的位置销售。

三、标的展示时间：公告之日起至2025年2月17日17时止。

• 标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖前用书面或口头方式进行咨询。

五、报名时间：公告之日起至2025年2月17日17时止。

六、报名事项：1、登录江西省公共资源交易平台网（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名，线上或线下获取文件相结合的方式。2、竞租人请携带相关纸质证件报名资料到所属农贸市场办公室办理报名登记手续。（1）纸质报名材料包括；身份证复印件、银行卡复印件，原件备查（个人报名）；（2）企业营业执照、授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查（企业报名）；竞租人须在2025年1月15日17:00止。缴纳竞租保证金。3、特别提示：①竞租人必须从本人名下的账户转入指定保证金账户，不支持现金存入方式缴纳竞租保证金，代缴无效；②拍租成交后，将以报名时登记的名字即缴纳保证金的名字进行签约，请竞租人慎重考虑。不会操作者，可联系拍卖公司钟女士（18970632256/18979622370）协助。

七、竞买报名须知

（一）1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、有以下情形的不得参与本次竞价：(1)被信用中国网站列入失信主体(责任人)的；（2）被国家市场监管总局、税务总局列入黑名单库管理的；查询记录截止时间为挂牌截止当日。

（二）电脑配置要求

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载系统驱动安装包，运行安装完成后，重启电脑即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年2月17日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择身份类型，【投标人】勾选产权竞买人，提交显示新增网员成功后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在保证金缴纳银行栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为吉安市公共资源交易中心永丰县分中心）注：近期因吉安市公共资源交易中心永丰分中心工商银行保证金系统故障，为保证投标企业（或个人）利益，各投标人选择系统入帐银行时，请选择除工商银行之外的其它银行生成虚拟子帐户。具体故障解决时间另通知。

3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从竞买人同名银行账户中转账！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非吉安市公共资源交易中心永丰分中心账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示保证金足额缴纳后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示保证金足额缴纳后，应通过【参加竞价】进入【竞价界面】查看该标的准确竞价开始时间 竞价阶梯。优先权人还应查看是否显示有优先权。

（五）网络竞价。本次网络竞价自由竞价时长10分钟，延时竞价周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为100元。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（六）交易系统确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号瑞远拍卖下载、查看《拍卖资料》。

1、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括重大隐性瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人承担任何赔偿责任。

2、成交后，买受人需支付本项目竞价交易佣金，按2年租金之和的1％向拍卖人支付，(成交价款为不含税价）。

八、联系电话

1、出租方（永丰县城市管理综合执法大队）：刘先生18079661990

2、吉安市公共资源交易中心永丰分中心：徐女士0796-2513528

3、吉安市瑞远拍卖有限公司：钟女士18970632256/0796-2279888

永丰县城市管理综合执法大队

吉安市瑞远拍卖有限公司

2025年1月17日

第一条：为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容!

第二条：拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络竞价是公开竞价形式之一，区别于现场竞价。网络竞价拍卖(亦称网络拍卖或网拍)，是指依法通过互联网交易平台，以网络电子竞价形式进行公开拍卖的方式。

第三条：网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。

第四条：竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码:凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

第五条：网络竞价系统按价高优先 同价先到优先的原则确认当前最高报价:报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。

第六条：本次网络竞价由一个自由竞价时段和若干个延时竞价周期组成。自由竞价时段是一个固定的时长，不可循环;自由竞价时段结束，系统进入延时竞价周期。延时竞价周期则是一个可循环的厝期，即在一个延时竞价周期内，只要有新的报价，该周期即终结、新的一个延时竞价周期即开始，如此循环，直到在某一个延时竞价周期内无人报价，竞价即结束。【温馨提示】进入延时竞价后，请竟买人尽量提前报价，以免突发网络异常造成报价不成功而导致竞买失败。

第七条：起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯(即加价幅度)是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数:系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。

第八条：竞买人竞价时，仅点击发送报价并未真正发出报价，只有在之后弹出的确认界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。

第九条：报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，交易系统自动确认是否成交。若拍卖标的设有保留价，最高报价低于保留价不成交;最高报价不低于保留价，交易系统确认竞得人、成交价。交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须按《竞买须知》的要求携带身份证明文件与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

第十条：拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

吉安市瑞远拍卖有限公司