| 项目名称 | 邹区灯具城物流仓储招租公告 | 项目编号 | FCZZ2024121903559 | | 挂牌起始日期 | 2024-12-19 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-12-19 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 江苏省常州市钟楼区邹区镇 | | 基本属性 | 房产类型 | 仓储 | 所在层数 | 第一层 | | 租赁面积（m²） | 485.00 | 租赁期限 | 二年 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 出租（原合同租赁到期日2024年12月31日） | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 周边有多个灯具市场，临近凌家塘农副产品批发市场，人流量大，交通便利，配套成熟。 | | 其它情况 | 1.本次招租标的产权人为常州鼎鸿物业管理有限公司，招租成交后承租方直接与产权人签署《房屋租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。具体房屋交付日以甲方通知为准。
2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
4.原承租方竞拍成功，需向出租方缴纳管理费36元/平米/年。
5.其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 | | 承租押金（元） | 首年租金成交价的三个月租金 | | 挂牌价格 | 64020.00元/1套 | | 数量 | 1套 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付
租金递增方式：首年租金底价64020元，第二年在上年度租金基础上递增5% | | 承租资格条件 | 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
| | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知的15个工作日内至出租方单位缴纳房屋租金及各项费用，并签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：
① 企业法人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有 | |
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