香港路交北海大道东南角商住项目地块，地块中心坐标为东经109.190398°，北纬21.5224553°，位于浙江路以西、侨景路以北，占地面积63422.25m²（约95.13亩）。经过第一阶段土壤污染状况调查，项目地块历史为翁山村村民集体用地，后规划为北海市经开区储备用地，2014年政府收回重新规划为商住用地，历史及当前均未规划开发，均作为农用地使用，至2024年4月现场踏勘期间未发现明显的污染痕迹，经过调查，历史及当前不涉及有毒有害物质，地块内环境污染风险较小；相邻地块历史及当前存在中药加工、水产品加工和农副产品加工等生产企业企业。经过调查，经开区根据规划严格控制入驻企业污染排类型，相邻地块生产企业环保手续齐全，基本取得环评批复，环保竣工验收和排污许可证等环保材料，能够认真按照环评、环评批复要求做好各项污染防治措施，未曾出现突发环境污染事件，因距项目地块较有一定的距离，存在街道阻隔，同时经过土壤快筛筛查检测情况，调查地块内重金属均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，含量较低，挥发性有机物均为未检出。结合《广西壮族自治区农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》，可得到结论为地块及周边区域的相关企业基本为污染物产生量较小的类型，环保手续齐全，基本取得环评批复，环保竣工验收和排污许可证等环保材料，能够认真按照环评、环评批复要求做好各项污染防治措施，未曾出现突发环境污染事件等；地块及周边区域历史上未曾从事过规模化畜禽养殖，或产出的农产品污染物含量超标等；历史上未曾作为污水灌溉区，或曾用于固体废物堆放、倾倒、填埋等；历史上未发生过环境污染事故等；土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明无土壤污染风险等；历史上未存在其他可能造成土壤污染的情形；项目地块土地用途简易，且现为政府储备地，资料齐全。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《广西壮族自治区农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》，项目地块内当前和历史上无可能的污染源，周围区域存在中药加工、水产品加工和农副产品加工等生产企业企业，生产企业基本属于污染排放量较小的类型，环保手续齐全，基本取得环评批复，环保竣工验收和排污许可证等环保材料，能够认真按照环评、环评批复要求做好各项污染防治措施，属于具备充足的材料证明污染防治情况，同时土壤快速检测结果表明重金属和有机物含量均符合相关限值要求，因距项目地块存在一定的距离，输入性污染可能性小，从现行的可行性、经济性和科学性分析，地块内土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。